エルガ西小岩シティ

  • 東京都江戸川区西小岩二丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩6分

  • 2008年築 / 12階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
5,480万円
77.9万円/㎡
相場
5,270万円
75.0万円/㎡
2,808
4,449
6,090
7,732
AI査定結果
推定相場価格
5,270万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,449万円〜6,090万円
63.3万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エルガ西小岩シティ
5,480万円（77.9万円/㎡）/ 11階 / 70.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は81.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/045,480万円77.9万円11階 70.31㎡ 2LDK-
2025/05/065,480万円78.0万円11階 70.3㎡ 2LDK南東
2025/02/055,280万円80.1万円11階 65.92㎡ 3LDK南東
2025/02/055,998万円85.3万円3階 70.31㎡ 3LDK南東
2025/02/035,480万円83.1万円11階 65.92㎡ 3LDK南東
2025/01/245,480万円77.9万円11階 70.31㎡ 3LDK南東
2024/12/093,380万円84.5万円6階 40㎡ 1DK北西
2024/10/083,480万円87.0万円6階 40㎡ 1DK北西
2024/05/304,780万円72.5万円7階 65.92㎡ 3LDK南東
2024/03/065,280万円80.1万円4階 65.92㎡ 3LDK南東
2024/02/265,480万円83.1万円10階 65.92㎡ 3LDK南東
2024/02/204,980万円75.5万円7階 65.92㎡ 3LDK南東
2024/02/165,280万円80.1万円7階 65.92㎡ 3LDK南東
2024/02/155,480万円77.9万円7階 70.31㎡ 3LDK南東
2023/12/275,380万円81.6万円4階 65.92㎡ 3LDK南東
2023/08/242,790万円69.8万円3階 40㎡ 1DK北東
2023/07/162,750万円90.5万円2階 30.4㎡ 1DK南東
2023/07/142,750万円90.5万円2階 30.4㎡ 2DK南
2023/06/052,880万円94.7万円2階 30.4㎡ 1DK南西
2023/05/182,980万円98.0万円2階 30.4㎡ 1DK-
2022/09/112,350万円77.3万円2階 30.4㎡ 1DK南東
2022/05/232,450万円80.6万円2階 30.4㎡ 1DK南東
2021/10/122,280万円75.0万円2階 30.4㎡ 1DK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,480万円77.9万円70.31㎡2LDK11階 / 12階建 -2008年45戸RC
2022/07/04ルネサンス西小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅7分 4,980万円69.9万円71.28㎡3LDK10階 / 10階建 南2011年27戸RC
2022/08/20ミオカステーロ小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 5,480万円77.5万円70.72㎡2SLDK※Sはサービスルーム8階 / 14階建 東2005年51戸SRC
2025/06/10ルピナス小岩ステーションサイト
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 6,280万円92.1万円68.2㎡2LDK6階 / 14階建 西2004年39戸RC
2025/01/10アルシオン小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅5分 7,180万円83.7万円85.78㎡3LDK11階 / 14階建 南東2005年37戸RC
2025/06/02サングランデ西小岩弐番館
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,580万円75.6万円73.82㎡3LDK5階 / 7階建 南西2003年27戸RC
2025/06/07ベルヴィータ小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 5,380万円76.1万円70.74㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2005年33戸RC
2023/11/25クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅5分 4,999万円78.8万円63.43㎡2LDK8階 / 13階建 西2008年38戸RC
2024/01/16レックス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,880万円67.7万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南2008年25戸SRC
2024/08/08プレシス小岩
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅6分 5,100万円71.8万円71㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は江戸川区の平均と比較して3.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
75.4万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名エルガ西小岩シティ
所在地東京都江戸川区西小岩二丁目
交通総武線小岩駅徒歩6分
築年月2008年
階数12階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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